logo
logo1
web
web
web
web
web
Darb_new (25)
Darb (10)
Darb_new (26)
Darb (3)
Darb_new (27)
Darb (8)
Darb_new (27)
Darb_new (25)
Darb (6)
Darb_new (26)
web
web
web

أين يقع المخطط ؟

في قلب مدينة جدة حي الفيحاء – على امتداد طريق الملك عبدالله ، شرق ميدان الملك عبدالعزيز .

ماهو التصنيف المعتمد لأراضي المخطط ؟

تصنف أراضي المخطط إلى :
● أراضي سكنية.
● أراضي سكنية تجارية.
● أراضي تجارية ثانوية.
● أراضي تجارية محورية.
● قطع مرافق وخدمات.

ما هي الخدمات المتوفرة في المخطط ؟

الشبكات : ( الماء ، الهاتف والإنترنت ، الصرف الصحي ، الكهرباء ، تصريف السيول).
المرافق : (دفاع مدني ، روضه أطفال ، مدارس بنين وبنات جميع المراحل، مستوصف، مرافق بيع تجزئة , مساجد ، مواقف عامة ).
الخدمات : ( إنارة ، أرصفة ، سفلتة ، مضامير للمشاة والدراجات الهوائية، حدائق وألعاب أطفال، ملاعب رياضية ، ممرات مشاه وجلسات مظللة).

 

ما هو عدد الأدوار المسموح به في المخطط؟

الأراضي التجارية المحورية : أدوار تصل إلى 60 طابق.
الأراضي التجارية الثانوية : تتراوح (30/25/20/16/12/9) متكرر.
الأراضي السكنية التجارية: (12(متكرر.
الأراضي السكنية : تتراوح (16/12/8/5)متكرر.

هل يحدد تصنيف الأرض الاستخدامات المحددة لها؟

نعم، لكل تصنيف استخدام :
سكني : شقق / شقق طابقية / شقق فندقية .
سكني تجاري : شقق / شقق طابقية / شقق فندقية .
محلات تجارية ( الدور الأرضي / الدور الأول / الدور الثاني )
مطاعم ، مقاهي ، نادي صحي ، خدمات بنكية ، حضانة أطفال .
متعدد الاستخدامات : شقق / شقق طابقية / شقق فندقية / محلات تجارية / معارض / مكاتب أدارية / مطاعم / مقاهي / مستشفيات / بنوك / حضانة أطفال .

ما هي المساحة الإجمالية للمخطط ؟

المساحة الإجمالية هي : 1,379,739 م٢

كم عدد القطع بالمخطط؟

341 قطعة متعددة الاستخدامات .

كم مساحات القطع تقريباً ؟

تتراوح مساحات القطع السكنية بين (782 إلى 3,847) متر مربع.
بينما تتراوح مساحات القطع التجارية بمختلف تصنيفها بين (1,664 إلى 23,015) متر مربع.

ماهي خيارات البيع المعروضة ؟

يمكن للمشتري شراء قطعة واحدة أو عدة قطع أو بلك كامل .

ماهي الخيارات المتاحة لراغبي التملك والاستثمار الدائم ؟

تتاح للراغبين خيارات متعددة تشمل مشاريع سكنية ،شقق تمليك، ومشاريع تجارية متعددة الاستخدامات ؛ فنادق مستشفيات، بنوك، مراكز تجارية ، مطاعم والمزيد من المشاريع الخاصة المتاحة .

هل تتوفر قرارات ذرعة للقطع؟

نعم، لكل قطعة قرار ذرعة معتمد .

هل الصكوك إلكترونية ؟

نعم، سوف يتم تسليم المشتري صكًا إلكترونيًا لكل قطعة .

هل يُسمح للخليجين بالتملك ؟

يرجى الاطلاع على شروط وزارة العدل – لتفاصيل أكثر يمكنك زيارة موقع الإدارة المركزية للتوثيق بوزارة العدل
https://www.moj.gov.sa/ar/Ministry/Departments/DocAgency/Pages/default.aspx

هل يلزم المشتري دفع ضريبة القيمة المضافة ؟

يلزمه دفع القيمة المضافة حسب ماتقرره الدولة نظاما.

هل يلزم المشتري دفع سعي ؟

نعم، وتبلغ قيمته 2.5 ٪ ، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة حسب ماتقرره الدولة نظاما.

باسم من يُكتب شيك السعي ؟

شركة إتقان العقارية .

كم تبلغ قيمة العربون المطلوبة؟

تبلغ قيمة العربون ما نسبته 20 ٪ من القيمة لكل قطعة. تُدفع عند الرغبة بالشراء وتوثيق عقد المبايعة. ويُدفع باقي القيمة 80% عند الإفراغ .

لأي بلدية يتبع المخطط ؟

يتبع المخطط لبلدية الجامعة.

ماهي طرق الدفع المتاحة ؟

شيك مصرفي
حوالة بنكية

هل المخطط معتمد؟

نعم معتمد من أمانة جدة
رقم المخطط 480 / ج / س المعدل
كروكي تنظيمي رقم 3200284640
رقم الصك 720206012888
تصنيف المخطط منطقة تنمية خاصة

ماذا تعني منطقة تنمية خاصة؟

منطقة التنمية الخاصة : هي منطقة تعتمدها الأمانة، وتحظى بعناية خاصة بحيث تخضع كل مكوناتها للدراسة كمشروع متكامل. وتشمل هذه المكونات: الطرق والنقل والمرور ومواقف السيارات وحركتها ، وحركة ومسارات المشاه ، ومرافق البنية التحتية ، والاستعمالات والخدمات والكتلة والفراغات العمرانية ، والطابع والنمط العمراني والمعماري وخطوط السماء. وتحدد بناءً على هذه الدراسات الاستخدامات وضوابط التنمية، وأنظمة البناء حسب التصميم المقترح بعد الموافقة عليه .

تابعنا على مواقع التواصل الاجتماعي: