1 – أين يقع المخطط؟

جدة حي الفيحاء – على تقاطع طريق الملك عبدالله مع طريق الأمير ماجد، شرق ميدان الملك عبدالعزيز .

2 – ماهي الخيارات المتاحة لراغبي التملك والاستثمار؟

-أراضي سكنية

-أراضي سكنية تجارية

-أراضي تجارية ثانوية

-أراضي تجارية محورية

-قطع مرافق وخدمات

3 – ماهي الخدمات المتوفرة في المخطط؟

الشبكات : ( الماء ، الهاتف والإنترنت ، الصرف الصحي ، الكهرباء ، تصريف السيول).

المرافق : (دفاع مدني، محطة مترو المستقبلية، روضه اطفال ومدارس، مستوصف، مرافق بيع تجزئة, مساجد ، مواقف عامة).

الخدمات : ( إنارة وأرصفة وسفلتة، ، مضامير للمشاة والدراجات الهوائية، حدائق وألعاب أطفال، ملاعب رياضية، ممرات مشاه وجلسات مظللة).

4 – ما هو عدد الأدوار المسموح به في المخطط؟

الأراضي التجارية المحورية : يمكن البناء إلى ارتفاع 60 طابقًا.
الأراضي التجارية الثانوية : تتراوح (30/25/20/16/12/9) متكرر.
الأراضي السكنية التجارية: (12(متكرر.
الأراضي السكنية : تتراوح (16/12/8/5)متكرر.

5 – ما مقدار المساحات المتاحة؟

تتراوح القطع السكنية بين (782  إلى 3.847) متر مربع.

تتراوح القطع التجارية بمختلف تصنيفها بين (1,664  إلى 23,015) متر مربع.

6 – ماهي خيارات البيع المعروضة؟

يمكن للمشتري حسب رغبته شراء قطع واحدة أو عدة قطع أو بلك كامل.

7 – هل تتوفر قرارات ذرعة؟

نعم لكل قطعة قرار ذرعة معتمد.

8 – هل تتوفر صكوك الكترونية، وماهي المدة المحددة لإفراغ العقارات المباعة؟

نعم، جميع الصكوك الكترونية، ويمكن للمشتري الانتهاء من الإفراغ خلال مدة أقصاها 90 يومًا من تاريخ توثيق عقد المبايعة.

10 – هل يلزم المشتري دفع ضريبة القيمة المضافة؟

نعم، يلزمه دفع ضريبة القيمة المضافة التي تبلغ5٪من قيمة المبيع.

11 – ماهي الجهة التي يُكتب باسمها شيك الضريبة؟

——————————-

12 – هل يلزم المشتري دفع سعي؟

نعم، وهي 2.5٪ إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة على قيمة السعي (2.5٪).

13 – ماهي الجهة التي يُكتب باسمها شيك السعي؟

شركة إتقان العقارية

14 – كم تبلغ قيمة العربون المقررة، ماهي الجهة التي يُكتب باسمها الشيك، وهل يلزم أن يكون الشيك مصدقًا؟

تبلغ قيمة العربون 20٪ من قيمة العقار، ويكتب الشيك باسم………..، ويشترط أن يكون الشيك مصدقًا، ومكتوباً باسم…

15 – ماهي البلدية التي يتبع لها المخطط؟

يتبع المخطط بلدية الجامعة.

16 – هل يمكنني الشراء عن طريق تمويل البنوك والشركات؟

نعم، وذلك بعد تحديد العقار المطلوب سيقوم المسؤول بتزويدك بالأوراق المطلوبة.

17 – ماهي الجهات التمويلية المشاركة؟

……………….

18 – هل المخطط معتمد؟

نعم معتمد من أمانة جدة

رقم المخطط 480 / ج / س المعدل

 كروكي تنظيمي رقم 3200284640

رقم الصك 720206012888

تصنيف المخطط منطقة تنمية خاصة

19 – ماذا تعني منطقة تنمية خاصة؟

منطقة التنمية الخاصة : هي منطقة تعتمدها الأمانة، وتحظى بعناية خاصة بحيث تخضع كل مكوناتها للدراسة كمشروع متكامل. وتشمل هذه المكونات: الطرق والنقل والمرور ومواقف السيارات وحركتها ، وحركة ومسارات المشاه ، ومرافق البنية التحتية ، والاستعمالات والخدمات والكتلة والفراغات العمرانية ، والطابع والنمط العمراني والمعماري وخطوط السماء.
وتحدد بناءً على هذه الدراسات الاستخدامات وضوابط التنمية، وأنظمة البناء حسب التصميم المقترح بعد الموافقة عليه .