رقم المضرب بسم الله الرحمن الرحيم
عقد شراء قطعة في مخطط (الملتقى) بحي النسيم بمدينة جدة
رقم القطعة قيمة السعي شامل الضريبة 0
المساحة الاجمالية الدفعة المقدمة
سعر المتر المربع الدفعة المتبقية 0.00
قيمة الأرض 0.00 الرقم الضريبي لشركة جدة للتنمية 300100879500003
ضريبة القيمة المضافة على الأرض 0.00 الرقم الضريبي لشركة إتقان العقارية 303003274900003
قيمة الأرض شامل ضريبة القيمة المضافة 0.00
أبرم هذا العقد – بعون الله وتوفيقه – بمحافظة جدة في يوم   الأربعاء   26 / 01 / 1441 هـ   الموافق   25 / 09 / 2019 م  بين كل من:
أولاً: البائع  شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني ويمثلها  ........................................   بصفته   .............................   ويشار اليها في هذا العقد بالطرف الأول
ثانياً: المشتري     سجل مدني     جوال     ويشار إليه في هذا العقد بالطرف الثاني.
عليه فقد اتفق الطرفان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً، والصفة المخولة للتعاقد نظاماً على ما يلي:
1. حيث أن الطرف الأول يمتلك القطعة رقم 9 على شارع الأمير ماجد بحي النسيم بمدينة جدة والمسمى مخطط الملتقى، ضمن المخطط المعتمد رقم 903/س/ت/المعدل، والتي تم تطويرها إلى مخطط الملتقى المعتمد بالرقم 635/ج/س وقد تم طرحها بالبيع بالمزاد العلني في يوم الأربعاء   26 / 01 / 1441 هـ  .
2. يقر الطرف الثاني بأنه اشترى الأرض الموضح أوصافها بالجدول أعلاه بمبلغ وقدره 0.00 بالمزاد العلني بالرضى والقبول دون إكراه، وذلك بعد الوقوف على طبيعة الأرض ومعاينتها معاينة تامة نافية للجهالة والغرر وفق المخطط التنظيمي المعتمد من الجهات المختصة وبالثمن المحدد أعلاه.
3. يلتزم الطرف الثاني وقت المزاد وبعد رسو البيع عليه وعند توقيع العقد بدفع نسبة 20% من قيمة الأرض بشيك محرر باسم/ شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني، على أن يلتزم الطرف الثاني بعمل شيك مصرفي بباقي القيمة عند الإفراغ خلال مدة أقصاها 30 يوم (ثلاثون يوم) من وقت الترسية ويسلم عند الافراغ.
4. يلتزم الطرف الثاني بعمل شيك مصرفي بقيمة (ضريبة القيمة المضافة) النظامية (5%) من قيمة الأرض باسم/ شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني يسلم عند الإفراغ.
5. يدفع الطرف الثاني سعي بنسبة (2.5%) من كامل ثمن الأرض الموضحة أوصافه أعلاه، بشيك باسم شركة إتقان العقارية بعد رسو البيع عليه وقت المزاد بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة على السعي.
6. في حال تخلف الطرف الثاني عن سداد الثمن المشار إليه في هذا العقد خلال مدة (30) ثلاثون يوماً بعد المزاد فيحق للطرف الأول بيع الأرض وتحميل كافة التكاليف التي ستصرف على المزاد الثاني على الطرف الثاني ويتحمل النقص إن حصل في قيمة الأرض عن المزاد الأول.
7. لا يتحمل الطرف الأول أي نقص أو زيادة تحصل على طبيعة الأرض بعد الرفع المساحي أو أي إجراءات أخرى تطبقها أمانة المنطقة، وفي حال نقص أو زيادة مساحة الأرض يقوم تاطرف الثاني بدفع الفارق، وما يعتد به هو ما يدون بصك الملكية عند الإفراغ.
8. لا يعتبر الطرف الأول مسؤولاً أمام الطرف الثاني عن أي تأخير أو تقصير في إتمام الإفراغ أو في تنفيذ التزاماته الواردة في هذا العقد إذا كان التأخير أو التقصير يعود لأسباب خارجة عن إرادته.
9. يخضع هذا العقد لأنظمة المملكة العربية السعودية، وفي حال حدوث أي نزاع بين الطرفين - لا قدّر الله - بشأن تفسير أو تنفيذ هذا العقد فيتم حله بالطرق الودية، فإن تعذر ذلك فينعقد اختصاص نظر النزاع والفصل فيه للمحكمة المختصة في مدينة جدة.
10. حرر هذا العقد من أربع نسخ سلمت لكل طرف نسخة منه للعمل بموجبها، ونسخة لكتابة العدل.
الطرف الأول الطرف الثاني
شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني أصالة /
رقم الهوية /
ويمثلها  /   بالوكالة /
رقم الهوية /
بموجب الوكالة رقم (      ) في   /  /   هـ
التوقيع /
التوقيع /
العنوان /
رقم الجوال والفاكس /