واس – جدة :

وجه معالي وزير الشؤون البلدية والقروية المكلف ماجد بن عبد الله الحقيل بأن يكون الطراز المعماري بمخطط درب الحرمين بصورة موحدة والذي يقع في قلب محافظة جدة وضرورة ايجاد كود بنائي خاص وتوحيد التصاميم والألوان لكامل قطع المخطط البالغة 341 قطعة ومساحته الاجمالية أكثر من 1.3 مليون متر مربع .

ويأتي توجيه معالي الوزير الدكتور ماجد الحقيل في إطار حرصه لهذا المشروع الرائد ليكون معلما نموذجيا بارزا خاصة لكونه أكبر المشاريع العقارية الحالية بمحافظة جدة، منوهاً بما يتميز به من مزايا فريدة من نوعها مشيدا بالجهود المبذولة بالمخطط من قبل المستثمرين والقائمين عليه .

جاء ذلك خلال الزيارة التفقدية التي قام بها الوزير اليوم الخميس ضمن برنامج زيارته للمنطقة للوقوف على أبرز المشاريع العملاقة بجدة والتي نفذت عن طريق القطاع الخاص ويملكها الصندوق الاستثماري للأنماء والاستثمار .

ورافق الوزير الحقيل خلال الجولة رئيس مجلس إدارة صندوق الإنماء والاستثمار الشيخ عبد الله بقشان وأمين محافظة جدة ووكيل الامين وعدد من المسؤولين بأمانة جدة. 

واستمع الدكتور ماجد الحقيل لشرح تفصيلي من قبل رئيس مجلس إدارة شركة إتقان العقارية المسوق للمشروع الأستاذ عبد العزيز فهد الرشيد على ما يتضمنه المخطط من محتويات وبنية تحتية متكاملة والذي يعتبر من المخططات المميزة ولشموله على جميع الخدمات من كهرباء ومياه وصرف صحي وحدائق ومرافق عامة وملاعب وانارة وتشجير ورصف وسفلته. 

بدوره، ثمن رئيس مجلس إدارة شركة إتقان العقارية الأستاذ عبدالعزيز الرشيد جهود معالي وزير الشؤون البلدية والقروية ووقوفه المباشر على المشاريع الكبيرة ودعمه اللامحدود لكافة المستثمرين والقائمين على مشروع درب الحرمين، مشيرا الى أن توجيهاته مصدر اعتزاز للجميع وتؤكد مدى حرصه لكافة المشاريع المتميزة وتعميمها ومقدما شكره لأمين محافظة جدة على متابعته المتواصلة لنجاح أعمال المخطط .

كما شكر رئيس مجلس إدارة شركة إتقان العقارية أمين محافظة جدة على جهوده المتواصلة في تذليل الصعوبات لإنجاز مخطط درب الحرمين على أفضل صورة.

من ناحيته أوضح الرئيس التنفيذي لشركة الانماء للاستثمار الجهة المشرفة على البنية التحتية للمشروع وانجازه المهندس مازن فواز بغدادي بأن مشروع درب الحرمين العقاري من المشاريع الرائدة والعملاقة ويعد الشريان النابض لمحافظة جدة لموقعه المتميز لكونه بجوار جامعة الملك عبد العزيز ومطل على قطار الحرمين والمزايا المتعددة الأخرى ومشيرا إلى أن المشروع بالمراحل الأخيرة من تسويقه وبيعه.

مما يذكر أن مشروع مخطط “درب الحرمين” يتكوّن من قطع تجارية وسكنية ومرافق وخدمات تنقسم إلى: 233 قطعة سكنية و66 قطعة تجارية و22 قطعة تجارية سكنية و20 قطعة تجارية محورية، وارتفاعات بمعاملات كتلة مميزة، إلى جانب 29 مرفقاً متميزاً بخدماته المتوافقة مع الأبنية الصديقة للبيئة بكود البناء السعودي، ويعد مخطط “درب الحرمين”، واجهة الاستثمار العقاري في مدينة جدة؛ حيث تبلغ قيمته الإجمالية أكثر من خمسة مليارات ريال.

كما يضم المخطط أكبر حديقة مركزية في مدينة جدة، إضافة إلى 14 حديقة أخرى بمساحات مختلفة، ويكتسب المخطط أهمية كبرى لوقوعه وسط مدينة جدة في منطقة المطار القديم بالقرب من محطة قطار الحرمين؛ ما يؤهله إلى أن يكون بوابة للحرمين الشريفين، ويتمم ذلك وقوعه بالقرب من أهم المواقع الحيوية في المدينة؛ كقربه من جامعة الملك عبدالعزيز، ومستشفى جدة، وأهم المراكز التجارية والمدارس؛ ما يجعله مركزاً استثمارياً وسكنياً واعداً.

رفع رئيس مجلس إدارة شركة إتقان العقارية عبدالعزيز بن فهد الرشيد، التهنئة المقرونة بالدعوات الصادقة لمقام خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، وسمو ولي عهده الأمين الأمير محمد بن سلمان -حفظهما الله- بمناسبة إقرار الميزانية العامة للدولة لعام 2021م وتميّز نتائجها؛ مؤكدًا أن ما تَحقق من نجاح كبير، هو تتويج للجهود التي بذلتها القيادة الرشيدة وفق رؤيتها الطموحة.

وقال “الرشيد” في تصريح صحفي: جاءت ميزانية هذا العام بالخير والنماء على الرغم مما سببته جائحة كورونا لكثير من دول العالم، من تأثيرات اقتصادية وتغير في الموازين المالية؛ مشيرًا إلى أن المملكة جعلت صحة وسلامة المواطن والمقيم في مقدمة أولوياتها في الصرف من الميزانية وبذل الغالي والنفيس في سبيل ذلك.

ونوّه عبدالعزيز الرشيد بما قدّمته المملكة من الدعم اللا محدود في سبيل حماية المواطن والمقيم في بلادنا من وباء كورونا، وتوفير جميع المستلزمات التي أدت -بحمد الله- إلى الوصول إلى بر الأمان وتخفيف الآثار السلبية على الاقتصاد المحلي، وتوفير أسباب الحياة الكريمة؛ منوهًا بحرص المملكة على توفير اللقاحات لتوقي فيروس كورونا ومجانية العلاج لجميع المواطنين والمقيمين؛ حتى المخالفون للأنظمة شملهم العطف الأبوي”.

وأثنى “الرشيد” على اهتمام القيادة الرشيدة -أيدها الله- بدعم القطاع العقاري بالمملكة والحرص على تقديم كل التسهيلات للمواطن كي يستطيع تملك المسكن وفق استراتيجية واضحة، منوهًا بقرار خفض الضريبة وإقرار التصرفات العقارية التي ساهمت في إنعاش السوق العقارية بالمملكة والتي تمثّل رافدًا مهمًّا للاقتصاد الوطني.

وأردف يقول: “لقد ركزت سياسة الدولة المالية على تحقيق التوازن بين الاستدامة المالية، والنمو الاقتصادي فيما يدعم التحول الاقتصادي وفقًا لرؤية المملكة ٢٠٣٠، بالإضافة إلى تنويع مصادر الإيرادات لرفع معدلات نمو الناتج المحلي غير النفطي، ومواصلة الإنفاق بسخاء على التنمية البشرية في التعليم، والصحة، والبرامج والمشروعات الداعمة لمسيرة التنمية المستدامة، وتطوير الخدمات الاجتماعية، وتحسين الخدمات المقدمة للمواطنين”.

وعبّر رئيس مجلس إدارة شركة إتقان العقارية عبدالعزيز الرشيد عن اعتزازه بهذا الإنجاز الكبير الذي تَحقق في ميزانية الدولة والذي يضاف للمنجزات المتواصلة التي تؤكد مضي القيادة الرشيدة في توفير كل أسباب الحياة الكريمة للمواطن؛ سائلًا الله أن يُديم على المملكة عزها وتقدّمها ورُقِيّها، وأن يصرف عنها الوباء والبلاء.

أقامت مجموعة إتقان العقارية حفل تدشين وإطلاق لشركة الحراج الجديد للعقارات كإحدى الشركات المتخصصة في المزادات العقارية المتوسطة والصغيرة تحت مظلة المجموعة، مساء الأحد، بقاعة الشموع بمدينة الرياض.

وبدأ الحفل الذي حضره جمع من العقاريين ورجال الأعمال والمستثمرين وكوكبة من الإعلاميين بتلاوة آيات من الذكر الحكيم، ثم شاهد الحضور فيلماً تعريفياً عن شركة الحراج الجديد للعقارات وأبرز نشاطاتها.

فيما ألقى رئيس مجلس إدارة مجموعة إتقان العقارية عبدالعزيز بن فهد الرشيد كلمة رحب فيها بالحضور قائلاً: «يسعدنا في هذه الاحتفالية أن نرحب بكم لنشهد سوياً ميلاد إحدى الشركات المتخصصة في المزادات العلنية التابعة والمساندة لشركة إتقان العقارية، وهي شركة الحراج الجديد للعقارات».

وقال الرشيد: «تشهد المملكة العربية السعودية حراكاً اقتصادياً استثنائياً يرتكز على إعادة التشكيل الإيجابي للأنظمة وبيئات العمل، وتأهيل العديد من الأسواق الاقتصادية بمختلف مشاربها لأعلى التصنيفات والمراتب العالمية».

وأشار إلى أن السوق العقاري بالمملكة هو أحد هذه المجالات التي نالت نصيبها من التنظيم والتأهيل عالي القيم والمواصفات، فبدأت عجلة التطور العقاري تتحرك بوثبات تواكب التطلعات، ولا تزال على طريق الفأل والأمل.

وأردف الرشيد يقول: «قطعت شركة إتقان العقارية أشواطاً مهمة ومتقدمة، وحازت رقماً مهماً في السوق العقاري كواحدة من أهم الشركات الوطنية التي قدمت ولا تزال للسوق العقاري الكثير ببصماتها المختلفة والمتميزة، ومن خلال شراكاتها الناجحة في عدد من أهم صفقات السوق العقاري في الفترة الماضية».

وجدد عبدالعزيز الرشيد في ختام كلمته، التأكيد على أن إطلاق مجموعة إتقان العقارية الشركة الحديثة (شركة الحراج الجديد للعقارات) يأتي امتدادا للتمدد الاستثماري الواعي، وبأبعاد استراتيجية تهتم بالتخصص، مبيناً أنها ستكون إحدى شركات مجموعة إتقان العقارية وذراعها المتخصص في المزادات العقارية العلنية المتوسطة والصغيرة، مستمدة فكرها الاستثماري من مدرسة إتقان العقارية وسائرة على خطاها، من خلال فريق عمل متكامل، وأدوات تسويقية، وخبرة عريقة.

وفي ختام الحفل، دشّن رئيس مجموعة إتقان العقارية انطلاق الشركة، كما كرم عدداً من شركاء النجاح، والتقطت الصور التذكارية بهذه المناسبة.

الجدير بالذكر، أن شركة الحراج الجديد العقارية سوف تستهل نشاطها بطرح مخطط (جوهرة الحزم) في مدينة الرياض كأول مزاداتها العلنية يوم الاثنين 29 ربيع الآخر 1442هـ الموافق 14 ديسمبر 2020، في (قاعة الشموع) على الدائري الجنوبي بمدينة الرياض في تمام الساعة الرابعة عصراً، وفق البروتوكولات الصحية والاجراءات الاحترازية.

أكد رئیس مجلس إدارة شركة إتقان العقاریة عبدالعزیز بن فھد الرشید، أن المملكة و الحمد ھي رائدة العالم الإسلامي ولھا مكانة كبیرة على مستوى العالم واستضافة ورئاسة المملكة لقمة G20 تأكید على الریادة السعودیة العالمیة، فالمملكة ھي ترمومتر الاقتصاد العالمي، وقد شرفھا الله عز وجل بخدمة الحرمین الشریفین، ومنذ قیام المملكة وتأسیسھا على ید المؤسس الملك عبدالعزیز بن عبدالرحمن آل سعود – طیب الله ثراه – وھي تقوم بشرف
خدمة الحجاج والمعتمرین والزوار، وتبذل قصارى جھدھا وتنفق ملیارات الریالات لراحة ضیوف الرحمن ولا تتوانى بتقدیم أرقى الخدمات وبشھادة جمیع الجھات المعنیة بخدمة حجاجھا ومعتمریھا بالإضافة إلى جمیع القادمین لتأدیة المناسك والشعائر.
ضبط الاقتصاد العالمي
نوه الرشید إلى أن المملكة ھي ترمومتر الاقتصاد العالمي لكونھا تمتلك أكبر احتیاط للنفط، ونجد المملكة بعملھا التوازن الكبیر للبترول من ناحیة السعر أو الحاجة لجمیع الدول وھذا التوازن أوجد للمملكة مكانة عالمیة في ضبط الاقتصاد العالمي والمملكة لا تنظر لمصالح خاصة وإنما ترعى مصالح عامة وشاملة في قضیة العرض والطلب بالسوق البترولیة.
مواصلة العطاء
عن ذكرى البیعة السادسة لتولي خادم الحرمین الشریفین الملك سلمان بن عبدالعزیز مقالید الحكم في ھذه البلاد الطاھرة، أشار الرشید إلى أن الازدھار الكبیر الذي تشھده بلادنا الغالیة في مختلف الجوانب مرده إلى حرص واھتمام القیادة الرشیدة في مواصلة العطاء ومسیرة النماء ومنوھا إلى النھج القویم لوطننا المعطاء منذ عھد المؤسس الملك عبدالعزیز بن عبدالرحمن آل سعود – طیب الله ثراه – ً مرورا بجمیع ملوك ھذه البلاد یرحمھم الله جمیعًا
إلى ھذا العھد الزاھر بقیادة خادم الحرمین الشریفین الملك سلمان بن عبدالعزیز وولي عھده الأمین صاحب السمو الملكي الأمیر محمد بن سلمان بن عبدالعزیز نائب رئیس مجلس الوزراء وزیر الدفاع – حفظھما الله -.
الاستثمار الأمثل
قال الرشید: نحن كعقاریین نرى و الحمد والمنة أن الاستثمار في العقار أو في أي مكونات أخرى على أرض ھذا الوطن یعتبر ً استثمارا ً مربحا یدل ذلك على قوة الاقتصاد السعودي بصفة عامة، ً ومشددا على أن الاستثمار في المملكة ھو الأمثل مقارنة مع أیة دولة أخرى لوجود المقومات الأساسیة ومردوده الإیجابي البناء على المستثمرین أنفسھم من حیث نسبة الربح، منوھا إلى قوة الاقتصاد السعودي نتیجة إحصائیات وتقصي من المستثمرین
أنفسھم بعد مقارنتھا باستثمارات خارجیة حیث أدركوا قوة اقتصادنا، فعادت الأموال المھاجرة و الحمد للاستثمار الداخلي لوجود الفرص الاستثماریة الكبیرة التي توفرھا الدولة أعزھا الله في مختلف المجالات العقاریة والصناعیة بالإضافة إلى الأمان والأكثر ربحیة الذي تنعم بھ بلادنا الغالیة، ً ومشیرا إلى
أن ھذه البیئة قابلة للتطبیق وللنجاح لتسھیل كل المواد الأساسیة والفرص المساندة من أیدي عاملة أو قطع أراضي، وكذلك تسھیل الاستیراد سیسھم في نقل التقنیة الحدیثة لبلادنا الغالیة وستكون النتائج مضاعفة.
أنظمة عقاریة
أوضح الرشید أن الدولة بدأت تضع أنظمة للعقار فالسوق العقاریة یحتاج لأنظمة تقنن العمل وطریقة الاستثمار حیث وضعت الدولة الھیئة العامة للعقار التي تعمل على سن أنظمة بدلا من الاعتماد على الاجتھادات من المطورین أو العقاریین، وسیبدأ تأسیس أنظمة معینة برؤى موحدة للاستثمار والأنظمة.
طرق احترافیة
عن شركة اتقان العقاریة تحدث الرشید إلى أنھا بدأت من عام 2006 أي قبل 14ً عاما تقریبًا كشركة تطویر عقاري ولدینا مشاریع متعددة، وتخصصنا حالیًا في التسویق العقاري، ونقود ھذا المجال بطریقة احترافیة، وقال: اتجھنا للتطویر العقاري ولدینا عدة مشاریع كبیرة منھا حالیًا تصفیة الشیخ صالح الراجحي وعدد من التصفیات العقاریة لمستثمرین كمخطط درب الحرمین.
أكبر مخطط
تطرق الرشید إلى أن مخطط درب الحرمین بجدة یعتبر أكبر مخطط عقاري بلا منازع على مستوى المملكة في الفترة الحالیة، وذلك لعدة أسباب منھا الموقع الاستراتیجي لكونھ على ملتقى شوارع كبرى ورئیسیة والمتمثلة بطریق الملك عبدالله وطریق الأمیر ماجد، بالإضافة إلى أن المسافة من المخطط إلى بوابة المطار ما بین 12 الى 15 دقیقة فقط وبدون المرور بأي إشارة مروریة والمسافة والطریق إلى مكة المكرمة ممھد وسھل الوصول إلى طریق
جدة مكة السریع للراغبین التنقل بمركباتھم الخاصة، كما أنھ ما بین المخطط ومحطة القطار الرئیسیة سوى 3 دقائق ًسیرا على الأقدام، وبالإمكان الانتقال مستقبلا عبر القطار إلى مكة بمدة 20 دقیقة وإلى المدینة المنورة بمدة 90 دقیقة وأثناء مواسم الحج والعمرة وللقادمین من جمیع مناطق المملكة المختلفة سیتم توفیر شقق تملیك بأعداد كبیرة فھناك إمكانیة العمران بعمائر تصل من 30 إلى 40 دور وأخرى السكنیة ما بین 5 الى 7 أدوار.
أفضل ممشى
اضاف الرشید بأن البنیة التحتیة للمخطط صدیقة للبیئة لوجود حدائق متعددة وممشى كبیر ویعد أكبر وأفضل ممشى بجدة وكافة أطرافھ حدائق وسیكون ملتقى لأھالي الحي كما أنھ سیتم إغلاق المخطط واقتصاره لقاطنیھ فقط لیتمتعوا بمرافقھ المتعددة وسیتم وضع بوابات رئیسة لمداخلھ الأربعة وستكون مزایا الحي مقتصرة للساكنین فیھ فقط ً وموضحا بأن مخطط درب الحرمین سیستفید منھ جمیع السكان من أصحاب المكاتب والدور السكنیة بما ینفرد بھ
المخطط من مرافق عامة وخدمات متكاملة كما أن الكھرباء والصرف الصحي والمیاه متوفرة على أعلى مستوى وجمیع الخدمات الأساسیة سیتم تشغیلھا مع بدء البناء بالمخطط.
مردود المخطط
كشف الرشید أن المردود المتوقع یلامس 5 ملیارات ریال لكامل قطع المخطط البالغة 345 قطعة حیث تتراوح مساحات القطع السكنیة من 782م ألغى 6000 م والقطع التجاریة المحوریة تبدأ من 5600 م إلى 13000 م ً ومشیرا إلى أنھ یعد أكبر مخطط عقاري قائم على مستوى المملكة في الفترة الحالیة كما أن الإفراغ فوري لجمیع من یرغب في الشراء حیث تتم المبایعة، وبعد ذلك یتم توجیھ المشتري لكتابة عدل للإفراغ.
مشاریع كبیرة
أفصح الرشید بأنھ سیتم قریبًا طرح مشاریع كبیرة ًجدا خلال الشھرین المقبلین، فھناك مشروع كبیر في الریاض بمساحة 13 ملیون متر، وكذلك مشروع بشمال وشرق جدة بثلاثة ملایین متر، وسیتم طرحھا خلال الشھرین المقبلین، ً موضحا بأنھ من المتوقع المردود الإجمالي لھا سیكون من 6 الى 7 ملیارات خلاف مشروع درب الحرمین والبالغ مردوده 5 ملیارات بعون الله وتوفیقھ.
أنجح الاستثمارات
قال الرشید إن الاستثمار العقاري من أنجح الاستثمارات بالمملكة بحكم تواجد الفئة الشابة الكبیرة التي تحتاج للسكن ومتطلباتھم بكثرة على الإسكان حیث خلقت فرص جیدة للمطورین والمستثمرین العقاریین سواء في المباني أو الأراضي، فالمتوقع یكون الطلب على ذلك شدید في الفترة الحالیة والسنوات المقبلة.
مزایا فریدة
لفت الرشید إلى أن ھنالك مجموعة كبیرة من المطورین العقارین اشتروا «بلكات» وقطع متعددة وھم في طور استخراج التراخیص اللازمة للبدء بالبناء حیث سیتم بعد 6 أشھر من الآن البدء ببیع شقق التملیك بالمخطط وھذه میزة من المزایا الفریدة للمخطط فالمطورین على استعداد تام لاستثمار القطع المتعددة لإنشاء العمائر السكنیة.
الرشید: 12 ملیار ریال لمشاریع استثماریة تشرف علیھا إتقان العقاریة درب الحرمین أكبر مخطط عقاري قائم على مستوى المملكة القطاع العقاري من أنجع الاستثمارات بالمملكة إتقان العقاریة تقود المجال العقاري بطریقة احترافیة
المملكة ترمومتر الاقتصاد العالمي

وقعت شركة إتقان العقارية، اتفاقية تسويق مشروع مخطط بوابة التحلية مع شركة سندس العقارية المالك والمطور للمشروع، عقب اكتمال التجهيزات كافة لبدء المرحلة الثانية للبيع والإفراغ الفوري للمخطط الذي تتجاوز مساحته الإجمالية 875,289,38 متراً مربعاً بحي الواحة بقلب مدينة جدة.

وتمت الاتفاقية بإشراف الأمير فيصل بن مشعل بن عبدالعزيز آل سعود، بحضور الأمير عبدالعزيز بن مشعل بن عبدالعزيز وعدد من المسؤولين بالشركتين، وفق البروتوكولات الصحية لمنع انتشار وتفشي وباء كورونا.

وفي تصريح لرئيس مجلس إدارة شركة إتقان العقارية عبدالعزيز بن فهد الرشيد، أشار فيه إلى أن مشروع “بوابة التحلية ” -المراد تسويقه- من المخططات الحيوية والواعدة بمدينة جدة، ويضم بين جنباته (544) قطعة أرض تتنوع ما بين تجارية رئيسة تتفاوت مساحاتها بين (2.150م) و(4.440م) مربع يمكن بناء عليها (9) أدوار، وقطع سكنية تجارية تتفاوت مساحاتها بين (1.150م) و(1.580م) مربع يمكن بناء عليها (7) أدوار، وسكنية بمساحات تتفاوت بين (600م) إلى (1.200م) مربع يمكن بناء عليها (6) أدوار، ما يتيح فرصة الاستثمار لكل شرائح المجتمع، إضافة إلى الخدمات العامة حيث يحتوي المخطط على أربعة مساجد وأربع مدارس وأربع حدائق عامة نموذجية مزودة بملاعب خاصة للأطفال.

وأضاف “الرشيد”، أن بيع المخطط سيكون عبر مزاد علني سيقام قريباً -إن شاء الله- في مدينة جدة، كما أكد على الراغبين في مزيدٍ من الإيضاحات عن المخطط، زيارة الموقع الإلكتروني للشركة، أو الاتصال بالرقم الموحد لشركة إتقان العقارية: (920001019)، (0537532000)، أو عبر قنوات التواصل الاجتماعي.

الجدير بالذكر أن شركة “إتقان العقارية” شهدت هذا العام توقيع عددٍ من الاتفاقيات لتسويق مشاريع عقارية تتميز مخططاتها بالتنوع وتكامل خدماتها بعدد من مدن المملكة عبر المزاد العلني والبيع المباشر، كما شهدت عملية البيع إقبالاً كبيراً من المستثمرين والمواطنين، وتجاوزت المبيعات أكثر من ثلاثة مليارات ريال سعودي، رغم جائحة كورونا وما يشهده العالم من تباطؤ في الاقتصاد العالمي.