عبد العزيز الرشيد: رئاسة المملكة لـ مجموعة العشرين تأكيد الريادة العالمية.

أكد رئیس مجلس إدارة شركة إتقان العقاریة عبدالعزیز بن فھد الرشید، أن المملكة و الحمد ھي رائدة العالم الإسلامي ولھا مكانة كبیرة على مستوى العالم واستضافة ورئاسة المملكة لقمة G20 تأكید على الریادة السعودیة العالمیة، فالمملكة ھي ترمومتر الاقتصاد العالمي، وقد شرفھا الله عز وجل بخدمة الحرمین الشریفین، ومنذ قیام المملكة وتأسیسھا على ید المؤسس الملك عبدالعزیز بن عبدالرحمن آل سعود – طیب الله ثراه – وھي تقوم بشرف
خدمة الحجاج والمعتمرین والزوار، وتبذل قصارى جھدھا وتنفق ملیارات الریالات لراحة ضیوف الرحمن ولا تتوانى بتقدیم أرقى الخدمات وبشھادة جمیع الجھات المعنیة بخدمة حجاجھا ومعتمریھا بالإضافة إلى جمیع القادمین لتأدیة المناسك والشعائر.
ضبط الاقتصاد العالمي
نوه الرشید إلى أن المملكة ھي ترمومتر الاقتصاد العالمي لكونھا تمتلك أكبر احتیاط للنفط، ونجد المملكة بعملھا التوازن الكبیر للبترول من ناحیة السعر أو الحاجة لجمیع الدول وھذا التوازن أوجد للمملكة مكانة عالمیة في ضبط الاقتصاد العالمي والمملكة لا تنظر لمصالح خاصة وإنما ترعى مصالح عامة وشاملة في قضیة العرض والطلب بالسوق البترولیة.
مواصلة العطاء
عن ذكرى البیعة السادسة لتولي خادم الحرمین الشریفین الملك سلمان بن عبدالعزیز مقالید الحكم في ھذه البلاد الطاھرة، أشار الرشید إلى أن الازدھار الكبیر الذي تشھده بلادنا الغالیة في مختلف الجوانب مرده إلى حرص واھتمام القیادة الرشیدة في مواصلة العطاء ومسیرة النماء ومنوھا إلى النھج القویم لوطننا المعطاء منذ عھد المؤسس الملك عبدالعزیز بن عبدالرحمن آل سعود – طیب الله ثراه – ً مرورا بجمیع ملوك ھذه البلاد یرحمھم الله جمیعًا
إلى ھذا العھد الزاھر بقیادة خادم الحرمین الشریفین الملك سلمان بن عبدالعزیز وولي عھده الأمین صاحب السمو الملكي الأمیر محمد بن سلمان بن عبدالعزیز نائب رئیس مجلس الوزراء وزیر الدفاع – حفظھما الله -.
الاستثمار الأمثل
قال الرشید: نحن كعقاریین نرى و الحمد والمنة أن الاستثمار في العقار أو في أي مكونات أخرى على أرض ھذا الوطن یعتبر ً استثمارا ً مربحا یدل ذلك على قوة الاقتصاد السعودي بصفة عامة، ً ومشددا على أن الاستثمار في المملكة ھو الأمثل مقارنة مع أیة دولة أخرى لوجود المقومات الأساسیة ومردوده الإیجابي البناء على المستثمرین أنفسھم من حیث نسبة الربح، منوھا إلى قوة الاقتصاد السعودي نتیجة إحصائیات وتقصي من المستثمرین
أنفسھم بعد مقارنتھا باستثمارات خارجیة حیث أدركوا قوة اقتصادنا، فعادت الأموال المھاجرة و الحمد للاستثمار الداخلي لوجود الفرص الاستثماریة الكبیرة التي توفرھا الدولة أعزھا الله في مختلف المجالات العقاریة والصناعیة بالإضافة إلى الأمان والأكثر ربحیة الذي تنعم بھ بلادنا الغالیة، ً ومشیرا إلى
أن ھذه البیئة قابلة للتطبیق وللنجاح لتسھیل كل المواد الأساسیة والفرص المساندة من أیدي عاملة أو قطع أراضي، وكذلك تسھیل الاستیراد سیسھم في نقل التقنیة الحدیثة لبلادنا الغالیة وستكون النتائج مضاعفة.
أنظمة عقاریة
أوضح الرشید أن الدولة بدأت تضع أنظمة للعقار فالسوق العقاریة یحتاج لأنظمة تقنن العمل وطریقة الاستثمار حیث وضعت الدولة الھیئة العامة للعقار التي تعمل على سن أنظمة بدلا من الاعتماد على الاجتھادات من المطورین أو العقاریین، وسیبدأ تأسیس أنظمة معینة برؤى موحدة للاستثمار والأنظمة.
طرق احترافیة
عن شركة اتقان العقاریة تحدث الرشید إلى أنھا بدأت من عام 2006 أي قبل 14ً عاما تقریبًا كشركة تطویر عقاري ولدینا مشاریع متعددة، وتخصصنا حالیًا في التسویق العقاري، ونقود ھذا المجال بطریقة احترافیة، وقال: اتجھنا للتطویر العقاري ولدینا عدة مشاریع كبیرة منھا حالیًا تصفیة الشیخ صالح الراجحي وعدد من التصفیات العقاریة لمستثمرین كمخطط درب الحرمین.
أكبر مخطط
تطرق الرشید إلى أن مخطط درب الحرمین بجدة یعتبر أكبر مخطط عقاري بلا منازع على مستوى المملكة في الفترة الحالیة، وذلك لعدة أسباب منھا الموقع الاستراتیجي لكونھ على ملتقى شوارع كبرى ورئیسیة والمتمثلة بطریق الملك عبدالله وطریق الأمیر ماجد، بالإضافة إلى أن المسافة من المخطط إلى بوابة المطار ما بین 12 الى 15 دقیقة فقط وبدون المرور بأي إشارة مروریة والمسافة والطریق إلى مكة المكرمة ممھد وسھل الوصول إلى طریق
جدة مكة السریع للراغبین التنقل بمركباتھم الخاصة، كما أنھ ما بین المخطط ومحطة القطار الرئیسیة سوى 3 دقائق ًسیرا على الأقدام، وبالإمكان الانتقال مستقبلا عبر القطار إلى مكة بمدة 20 دقیقة وإلى المدینة المنورة بمدة 90 دقیقة وأثناء مواسم الحج والعمرة وللقادمین من جمیع مناطق المملكة المختلفة سیتم توفیر شقق تملیك بأعداد كبیرة فھناك إمكانیة العمران بعمائر تصل من 30 إلى 40 دور وأخرى السكنیة ما بین 5 الى 7 أدوار.
أفضل ممشى
اضاف الرشید بأن البنیة التحتیة للمخطط صدیقة للبیئة لوجود حدائق متعددة وممشى كبیر ویعد أكبر وأفضل ممشى بجدة وكافة أطرافھ حدائق وسیكون ملتقى لأھالي الحي كما أنھ سیتم إغلاق المخطط واقتصاره لقاطنیھ فقط لیتمتعوا بمرافقھ المتعددة وسیتم وضع بوابات رئیسة لمداخلھ الأربعة وستكون مزایا الحي مقتصرة للساكنین فیھ فقط ً وموضحا بأن مخطط درب الحرمین سیستفید منھ جمیع السكان من أصحاب المكاتب والدور السكنیة بما ینفرد بھ
المخطط من مرافق عامة وخدمات متكاملة كما أن الكھرباء والصرف الصحي والمیاه متوفرة على أعلى مستوى وجمیع الخدمات الأساسیة سیتم تشغیلھا مع بدء البناء بالمخطط.
مردود المخطط
كشف الرشید أن المردود المتوقع یلامس 5 ملیارات ریال لكامل قطع المخطط البالغة 345 قطعة حیث تتراوح مساحات القطع السكنیة من 782م ألغى 6000 م والقطع التجاریة المحوریة تبدأ من 5600 م إلى 13000 م ً ومشیرا إلى أنھ یعد أكبر مخطط عقاري قائم على مستوى المملكة في الفترة الحالیة كما أن الإفراغ فوري لجمیع من یرغب في الشراء حیث تتم المبایعة، وبعد ذلك یتم توجیھ المشتري لكتابة عدل للإفراغ.
مشاریع كبیرة
أفصح الرشید بأنھ سیتم قریبًا طرح مشاریع كبیرة ًجدا خلال الشھرین المقبلین، فھناك مشروع كبیر في الریاض بمساحة 13 ملیون متر، وكذلك مشروع بشمال وشرق جدة بثلاثة ملایین متر، وسیتم طرحھا خلال الشھرین المقبلین، ً موضحا بأنھ من المتوقع المردود الإجمالي لھا سیكون من 6 الى 7 ملیارات خلاف مشروع درب الحرمین والبالغ مردوده 5 ملیارات بعون الله وتوفیقھ.
أنجح الاستثمارات
قال الرشید إن الاستثمار العقاري من أنجح الاستثمارات بالمملكة بحكم تواجد الفئة الشابة الكبیرة التي تحتاج للسكن ومتطلباتھم بكثرة على الإسكان حیث خلقت فرص جیدة للمطورین والمستثمرین العقاریین سواء في المباني أو الأراضي، فالمتوقع یكون الطلب على ذلك شدید في الفترة الحالیة والسنوات المقبلة.
مزایا فریدة
لفت الرشید إلى أن ھنالك مجموعة كبیرة من المطورین العقارین اشتروا «بلكات» وقطع متعددة وھم في طور استخراج التراخیص اللازمة للبدء بالبناء حیث سیتم بعد 6 أشھر من الآن البدء ببیع شقق التملیك بالمخطط وھذه میزة من المزایا الفریدة للمخطط فالمطورین على استعداد تام لاستثمار القطع المتعددة لإنشاء العمائر السكنیة.
الرشید: 12 ملیار ریال لمشاریع استثماریة تشرف علیھا إتقان العقاریة درب الحرمین أكبر مخطط عقاري قائم على مستوى المملكة القطاع العقاري من أنجع الاستثمارات بالمملكة إتقان العقاریة تقود المجال العقاري بطریقة احترافیة
المملكة ترمومتر الاقتصاد العالمي